物件が活かせていないも、
運営が回らないも、
根っこは同じ。
現場で解決できます。
管理会社じゃない。
10年間、自分も住み込んで現場を生きてきた
運営スペシャリストが、
あなたの物件の「本当の価値」を一緒に引き出します。
駅から遠く、客付けに苦戦している
築年数が古く、選ばれにくい
空室が続いて、収益が安定しない
トラブル対応に追われ、もう限界
ここが違う！
BE-SHAREHOUSEの強み
10〜100名
あらゆる規模に対応
都心〜郊外
立地を問わない実績
10以上
コンセプト型ハウス立ち上げ
10年以上
24h住み込み管理
既存ブランドを活かす「実務代行」
オーナー様の世界観はそのまま。
集客・問い合わせ・内覧・入退去案内・修繕・備品管理・入居者様の相談対応など、運営実務をプロ品質で代行します。
１0年・住み込みの
現場経験
運営者と入居者双方の視点で現場の温度感からトラブルの予兆を察知。 未然に防ぐ「現場対応力のスペシャリスト」として、空室リスクを最小限に抑えた安定運営を実現します。
不利な条件を価値に変えるコンセプト設計
駅遠でも、築古でも、関係ない。
その物件だけが持つ「個性」を深掘りし、価格競争から脱却する唯一のコンセプトを設計します。
「家賃の安さ」ではなく「価値の高さ」で選ばれる物件へ。
ブログ
パートナーオーナー様の声
wiz.u合同会社 様
「自社ブランドの想いを尊重しつつ、プロの仕組みで運営を劇的に安定させてくれました」
海外での長期滞在が決まり、現場対応を安心して任せられるパートナーを探していた折、他社様のご紹介でBE-ECHO様と出会いました。
「創業当初から大切にしてきたブランドとコンセプトを守りたい」
「海外からの入居者様もいるため、これまでと変わらず、入居者様が安心して過ごせる環境を維持したい」という私たちの想いを丁寧にくみ取っていただき、ブランドやコンセプトには手を加えることなく、幅広い現場対応業務を柔軟かつ細やかに担ってくださっています。
また、弊社が実現したい理想のハウス像・運営像についても丁寧にヒアリングしていただき、そこから逆算するかたちで最適な運営方法を設計・実行してくださっています。
目の前の業務にとどまらず、中長期的な視点で優先順位を整理しながら運営を組み立ててくださるため、無理なく理想に近づいていける安心感があります。海外にいながらでも安定した運営が実現できており、心より感謝しております。
入居者様の声
24時間いつでも頼れる
明確な相談窓口で
安心感が増しました
ハウスルールやマナーが
より明確になり基準ができたことで
より快適な暮らしになりました
相談から解決までが迅速で
共同生活のストレスが少ない
日常になりました
Nさん（入居者）
Mさん（入居者）
Hさん（入居者）
運営実績紹介
sharehome wiz.u 東四つ木
①戦略的リブランディング
下町情緒の残る立石と再開発が進む新小岩の間という立地を活かし、「心ほどける隠れ処 Tokyo Hideaway」というコンセプトを新たに設計。
②カップル世帯の受け入れを強化長期入居を実現する運営
平均入居期間の長期化（低退去率）を実現。入居者同士の心理的安全性を高めるコミュニティ作りを定期開催。
③国際色豊かなコミュニティを実現する運営
これまで25か国以上の住民を受け入れてきた多文化コミュニティを形成。メイン空間と居室空間を分離した設計により交流と個の時間を両立し、心理的安全性の高いコミュニティ作りを実現。
所在地
東京都葛飾区
最寄駅
京成押上線 四ツ木駅 徒歩12分
構造
鉄骨造・木造厚型スレート葺 3階建て(2・３階のみシェアハウス)
部屋数
13世帯
築年数
1965年10月
建物面積
199. 67 ㎡
sharehome wiz.u 雑司が谷
①戦略的リブランディング
昔ながらの風情と都会の輝きが同居する雑司が谷の立地を活かし、「静と動に包まれた再生の場 Tokyo Sanctuary」というコンセプトを新たに設計。
②国際色豊かなコミュニティを実現する運営
これまで25か国以上の住民を受け入れてきた多文化コミュニティを形成。ウッド調の落ち着いた内装とワークスペースを備え、テレワークにも対応できる住環境で心理的安全性の高いコミュニティ作りを実現。
③閑静な住宅街×都心近接の立地
副都心線・都電雑司ヶ谷駅から徒歩6分、新宿20分・渋谷30分というアクセスの良さに加え、近隣には公園や鬼子母神堂の参道など落ち着いた散策スポットが点在。都会の利便性と 静けさを両立した環境で、心身をリフレッシュできる住環境を実現。
所在地
東京都文京区
最寄駅
副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分
構造
木造2階建て
部屋数
12世帯
築年数
建物面積
1964年5月
156. 41㎡
物件は「箱」じゃない。そこで育まれる「暮らし」の質が、資産価値を決める
——私はそう信じて、13年間シェアハウスと向き合い続けてきました。
シェアハウス特有のトラブルが少ない穏やかな日常、高い入居定着率、そして次世代へ繋がる資産価値。それを実現できるのは、リアルな現場を知り尽くしたプロだけです。
オーナー様の大切な資産を「選ばれ続ける住まい」へ。全力で、伴走します。
ABOUT ME
久保 祐人
シェアハウスを知り尽くした運営のスペシャリスト。
2013 — 2016
老舗不動産会社のシェアハウス事業にて、120名規模 の大型国際交流のハウスにて24時間365日対応の常駐マネージャーに従事。集客・問い合わせ・内覧・入退去まで一貫して習得。建物管理においては、軽微な修繕から大規模修繕に伴う業者調整まで幅広く対応。また、24時間体制で現場のトラブル対応や、多国籍な入居者間のコミュニティ調整を担い、ハード・ソフト両面の土台となる現場スキルを習得
2016 — 2022
コンセプト型シェアハウスの企画運営を行うベンチャー企業の創業メンバーとして参画。全国750名規模の組織へと成長する基盤づくりを担う。
小規模から100名超の大型物件まで計11棟を新規立ち上げ。「家族向け」「アーティスト向け」「旅」など10種以上のコンセプトを物件形態に合わせて設計。
立ち上げ後は自ら複数物件に在住しながら全ハウスの統括を担う。ビル・寮・マンション等、あらゆる転用を経験。
2022 — 現在
株式会社BE-ECHO 設立
「スローライフ」をコンセプトにした自社ブランドシェアハウス「fika」を立ち上げ。2024年に法人化し、都内2拠点（計30名規模）の管理受託・運営代行を開始。現場視点を活かしたオーナー支援を加速させている。
